Domy na sprzedaż Grabówka

Opis oferty

Dom bliźniak 129,32 m² | działka 300 m² | garaż | Grabówka, gm.
Grabówka | 1 190 000 zł

Na sprzedaż nowoczesny i w pełni wykończony dom w zabudowie
bliźniaczej, wybudowany w 2021 roku, położony w Grabówce w gminie
Grabówka. Nieruchomość ma 129,32 m² powierzchni użytkowej,
działkę o powierzchni 300 m2, garaż w bryle budynku oraz dwa
dodatkowe miejsca postojowe przed garażem. Dom jest gotowy do
zamieszkania od zaraz, bez konieczności ponoszenia dodatkowych
nakładów.

To oferta dla osób, które chcą mieszkać blisko Białegostoku, ale
jednocześnie cenią ciszę, zieleń i własną przestrzeń. Grabówka
daje wygodny dojazd do miasta, połączenie autobusowe BKM linii 1,
ścieżkę pieszo-rowerową do Białegostoku oraz rozwijającą się
infrastrukturę lokalną. To lokalizacja, która łączy spokój
podmiejskiego życia z codzienną wygodą miasta.

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie i niskich kosztach
utrzymania. Zastosowano fotowoltaikę 3,65 kW, własną studnię
głębinową, ogrzewanie podłogowe w całym domu, klimatyzację,
rolety antywłamaniowe i energooszczędne okna 3-szybowe.
W praktyce oznacza to bardzo niskie rachunki za prąd i wodę oraz
wysoki komfort codziennego użytkowania!

Układ pomieszczeń
Parter:
Salon: 29,26 m2 z kominkiem i wyjściem na tarasKuchnia: 7,80 m2 z
wyspąKorytarz: 6,82 m2Przedpokój: 5,94 m2WC: 2,48 m2Garaż: 16,57 m2
w bryle budynku!
Poddasze:
Sypialnia główna: 14,70 m2 z Garderobą: 6,13 m2Łazienka: 8,04 m2 z
wanną i prysznicemPokój 1: 11,96 m2Pokój 2: 8,96 m2Korytarz: 6,25
m2Schody strychowe do przestronnego poddasza magazynowego!

Ogród i otoczenie
Działka ma 300 m2, ale została dobrze wykorzystana. Jest taras o
powierzchni około 50 m2, system nawadniania, wiata i przestrzeń do
wypoczynku, co realnie podnosi komfort korzystania z ogrodu. Teren
wokół Grabówki mocno zyskuje na wartości, bo rozwija się tam
infrastruktura, komunikacja i ścieżki pieszo-rowerowe, a otoczenie
lasu daje normalne warunki do życia, nie dekoracyjny dodatek.

Instalacje i standard
W domu zastosowano piec gazowy Viessmann, ogrzewanie podłogowe
sterowane osobno na parterze i poddaszu, klimatyzację oraz
instalację alarmową z wideodomofonem. Dodatkowo są betonowe
lakierowane schody, bezprzylgowe drzwi z ukrytymi zawiasami i
samodomykaczem, co podnosi standard wnętrza i daje wyraźnie lepszy
odbiór niż przeciętne oferty w okolicy. Niestety brak kanalizacji,
natomiast jest szambo, które ma 10m3 i jest idealne dla rodziny
składającej się z 4-5 osób.

Mieszkańcy ubiegają się o przyłączenie do kanalizacji, trwa
zbieranie podpisów, także w przyszłości jest duża mozliwość,
przyłącza kanalizacyjnego miejskiego!

Dlaczego ta oferta?
To dom dla kogoś, kto nie chce kupować kompromisu. Masz gotowy
budynek z 2021 roku, wysoki standard, niskie koszty utrzymania,
garaż, dwa miejsca postojowe i lokalizację, która daje spokój bez
odcięcia od miasta. W tej cenie kupujesz nie tylko metry, ale też
wygodę, oszczędność i działającą od pierwszego dnia
infrastrukturę.

Zaufanie buduje się przez lata - sprawdź, dlaczego nasi klienci
polecają nas Dalej!

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie
prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa!

Decydując się na współpracę z naszym biurem nieruchomości AKO
House, zyskujesz kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Od
pierwszych poszukiwań wymarzonej nieruchomości, przez bezpieczne
finalizowanie zakupu, aż po przekazanie kluczy - jesteśmy z Tobą na
każdym kroku!
Weryfikujemy stan prawny nieruchomości i przygotowujemy
umowy.Kompleksowo pomagamy w formalnościach notarialnych,
dostarczając wszystkie niezbędne dokumenty.Po transakcji pomagamy w
przepisaniu liczników i rozliczeniu mediów.Pomagamy wypracować jak
najlepsze warunki dla obu stron.
Z naszą rozbudowaną siecią współpracujących ekspertów, masz
pewność, że wszystko będzie dopięte na ostatni guzik:
Ekspertami finansowymi, którzy BEZPŁATNIE pomogą Ci uzyskać
najlepszą ofertę kredytową.Rzetelnymi specjalistami od świadectw
charakterystyki energetycznej budynków.Doświadczonym notariuszem,
który zapewnia naszym klientom preferencyjne warunki.
Nie musisz martwić się o formalności - zadbamy o wszystko za
Ciebie!

W celu uzyskania większej ilości informacji proszę o kontakt
telefoniczny 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 20:00

AKO House - Biuro Nieruchomości z Pasją!
Właściciel AKO House: Alicja Olejnik-Kuźmicka
Telefon: 600 - pokaż numer telefonu - | 666 - pokaż numer telefonu -
___
Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią
oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Po szczegóły oraz
dopasowaną do Twoich potrzeb propozycję zapraszamy do kontaktu z
Naszym Biurem Nieruchomości AKO House. Nasi specjaliści przedstawią
pełne informacje i przygotują indywidualne warunki współpracy.
Stawiamy na profesjonalizm i pełną satysfakcję naszych Klientów!

FAQ
Czy Grabówka ma komunikację miejską do Białegostoku?
Tak. Autobusy BKM linii 1 kursuje bezpośrednio do centrum
Białegostoku. Przystanek jest kilka minut pieszo od domu. Można też
dojechać rowerem — dedykowana ścieżka pieszo-rowerowa wzdłuż
lasu ma 2,2 km i kończy się w granicach Białegostoku.
Czy okolica jest rozwinięta infrastrukturalnie?
Tak. Grabówka jest stolicą jednej z najmłodszych i najszybciej
rozwijających się gmin w powiecie białostockim. W pobliżu
żłobek, przedszkole, sklepy, centrum kulturalne.
Jakie są realne koszty eksploatacji?
Fotowoltaika 3,65 kW pokrywa większość zużycia prądu. Własna
studnia eliminuje opłaty za wodę. Ogrzewanie gazowe Viessmann z
podłogówką jest efektywne energetycznie. Miesięczne koszty
utrzymania domu tej wielkości są tu realnie niższe niż w
porównywalnych domach bez tych instalacji.
Czy jest możliwość negocjacji ceny?
Tak, cena 1 220 000 zł jest do rozsądnej negocjacji.
Ile samochodów mieści garaż?
Garaż jest jednostanowiskowy w bryle budynku. Przed garażem są 2
dodatkowe miejsca postojowe z możliwością montażu bramy wjazdowej.
Czy dom jest gotowy do zamieszkania?
Tak, w pełni wykończony — bez remontu, bez żadnych dodatkowych
nakładów!